Земельні договори переходять у цифру. Рада дозволила використовувати КЕП для угод із землею.

Верховна Рада зробила ще один крок до цифровізації земельних відносин. Парламент ухвалив законопроєкт №13204-1, який, окрім питань регулювання органічної продукції, запроваджує важливі зміни для оформлення земельних правочинів. Пише uland.ua

Ключова новація - розширення можливості використовувати кваліфікований електронний підпис під час укладання договорів, пов’язаних із землею та іншими майновими правами.

За законопроєкт 30 червня 2026 року проголосували 255 народних депутатів. Уже 3 липня документ підписав Голова Верховної Ради та передав його на підпис Президенту.

Що змінюється для земельних угод

Нові правила не скасовують письмову форму договорів. Водночас сторони отримують право обирати, як саме підписувати документи: у звичному паперовому форматі або за допомогою КЕП.

Фактично це легалізує повноцінний дистанційний формат оформлення земельних правочинів. Сторонам більше не обов’язково друкувати документи, передавати паперові примірники чи фізично зустрічатися для підписання договору.

Електронний формат можна буде застосовувати для:
✔️ оренди та суборенди земельних ділянок;
✔️ оформлення сервітуту, суперфіцію та емфітевзису;
✔️ подання заяв і пакетів документів для державної реєстрації речових прав.

Чому це важливо для агросектору та власників землі

Для агробізнесу, землевласників і орендарів це може суттєво спростити роботу з документами. Земельні договори часто потребують швидкого погодження, підписання великої кількості однотипних документів і взаємодії з власниками паїв, які можуть перебувати в різних населених пунктах або навіть за кордоном.

КЕП дозволяє скоротити час на оформлення угод, зменшити витрати на паперовий документообіг, доставку документів і фізичні зустрічі. Для компаній із великим земельним банком це може стати відчутним операційним полегшенням.

Окрема перевага — зниження ризиків підробки підписів. Електронний підпис дає змогу точніше ідентифікувати підписанта та перевірити цілісність документа.

Паперові договори залишаються чинними

Важливо, що перехід на електронний формат не буде примусовим. Бізнес, громадяни та землевласники зможуть і надалі використовувати класичні паперові договори.

Тобто КЕП стає не заміною, а додатковим інструментом. Його зможуть застосовувати ті сторони, яким зручніше працювати дистанційно та швидше оформлювати документи без зайвої бюрократії.

Цифровізація земельних відносин набирає практичного змісту

Легалізація електронного підпису для земельних договорів — це не просто технічна зміна. Вона змінює саму логіку роботи з земельними правами: від паперового процесу з чергами, пересиланням документів і ручним підписанням до швидшого цифрового формату.

Для аграрного бізнесу, орендодавців, юристів і реєстраторів це означає новий рівень гнучкості. Земельні угоди поступово переходять у цифрове середовище, де швидкість, безпека та зручність стають не бонусом, а частиною стандартної процедури.

Джерело фото: Uland