Земельні аукціони: оренда державних ділянок сягає 29,6 тис. грн за гектар

Державні аукціони з оренди сільськогосподарської землі, що стартували цієї осені, стали справжнім проривом для аграрного сектору. Завдяки новим підходам до управління, вартість оренди зросла в кілька разів, що демонструє високий попит на якісні земельні ресурси. Пише agropolit.

Прозорість у дії: платформа Prozorro.Продажі

Проєкт «Земельний банк», запущений Фондом держмайна України, створив нову еру прозорих відносин у сфері оренди державних сільськогосподарських земель. Завдяки впровадженню платформи Prozorro.Продажі, яка забезпечує справедливі умови торгів, уряд позбувся корупційних схем, що роками супроводжували цю сферу.

Державний земельний фонд, що складає близько 806 тисяч гектарів, тепер є доступним для оренди через відкриті аукціони. За попередніми оцінками, такі торги дозволять поповнювати державний бюджет на 22,6 млрд грн щороку.

Рекордні ставки оренди

Цьогоріч середня вартість оренди державних земель на аукціонах сягнула 28–29 тис. грн за гектар, що значно перевищує початкові прогнози. Це в рази більше, ніж середні ставки оренди у приватному секторі, які становлять близько 3 550 грн за гектар.

У регіонах із високою конкуренцією ставки оренди в приватному секторі досягають $150–200 за гектар, тоді як на аукціонах «Земельного банку» великі агрохолдинги пропонують до $500–600 за гектар.

Переваги нової моделі оренди

✔️ Справедлива конкуренція: Прозорі умови аукціонів дозволяють фермерам та агрохолдингам конкурувати на рівних умовах.
✔️ Зростання бюджетних надходжень: Високі ставки оренди забезпечують значні надходження до бюджету, що сприяє фінансовій стабільності країни.
✔️ Підвищення ефективності використання землі: Завдяки конкуренції орендарі прагнуть максимально ефективно використовувати землю, щоб виправдати інвестиції.

Майбутнє земельного ринку в Україні

У 2025 році в Україні очікуються зміни в підходах до плати за землю та вартості ділянок. Водночас блокування аукціонів у деяких регіонах, зокрема на Одещині, вже завдало значних збитків. За попередніми оцінками, втрати від таких дій можуть досягти 100 млн грн.

Державні земельні аукціони відкрили нові можливості для фермерів і агрохолдингів, а також стали важливим кроком до створення прозорого та ефективного ринку сільськогосподарських земель. Завдяки платформі Prozorro.Продажі Україна робить впевнений крок до сталого розвитку аграрного сектору, забезпечуючи рівні умови для всіх учасників ринку та залучаючи значні інвестиції до економіки.

Джерело інформації та фото: Agropolit