Ринок сільськогосподарських земель в Україні демонструє стабільне зростання

Після короткочасного спаду в травні-червні 2024 року ринок сільськогосподарських земель в Україні знову демонструє динамічне зростання. У серпні обсяг угод купівлі-продажу зріс другий місяць поспіль, що підкреслює стабільне відновлення активності після складного періоду, пише uland.

Показники серпня: угоди та площі

Згідно з даними, у серпні 2024 року на ринку було укладено 9,3 тисячі угод, що охопили понад 20,4 тисячі гектарів земель. У порівнянні з липнем, кількість транзакцій збільшилася на 4,9%, а загальна площа проданих земель — на 4,2%. Якщо порівнювати із червнем, ці показники зросли на 17,1% і 9,7% відповідно.



Попри зростання, ринок ще не досяг рівня квітня 2024 року, коли був зафіксований піковий обсяг угод з моменту початку повномасштабного вторгнення. Водночас серпневі результати перевищили середньомісячні показники 2023 року на 34% за кількістю угод і на 37% за площею реалізованих земель.

Загалом із моменту відкриття ринку сільгоспземель в Україні було укладено 273,1 тисячі угод на площу 611,8 тисячі гектарів, що свідчить про високу зацікавленість як серед фізичних, так і юридичних осіб.

Цінова динаміка: спад після рекордів

Середньозважена ціна гектару сільськогосподарських земель у серпні становила 45,0 тисяч гривень, що на 2% нижче липневого показника. Землі, призначені для товарного сільськогосподарського виробництва, подешевшали на 1%, досягнувши 46,5 тисяч гривень за гектар.

Корекція цін пояснюється високою базою порівняння: у липні середня ціна досягла рекордного рівня (у національній валюті, без урахування інфляції). Водночас серпневі ціни все ще залишаються на 21,3% вищими порівняно з груднем 2023 року, коли ринок став доступним для юридичних осіб.

Перспективи ринку: стабільність та виклики

Попри корекцію цін, зростання кількості угод та реалізованих площ свідчить про збереження позитивної динаміки ринку. Відновлення попиту, зокрема серед юридичних осіб, вказує на поступове укріплення довіри до земельних активів як інструменту інвестицій.

Однак експерти застерігають, що подальший розвиток ринку залежатиме від економічної стабільності, інфляційного тиску та адаптації агробізнесу до нових умов. На фоні високої конкуренції за якісні земельні ділянки ці фактори визначатимуть, чи зможе ринок зберегти нинішню траєкторію зростання у 2025 році.

Джерело інформації та фото: Uland