Особливості державної реєстрації договору оренди земельної ділянки: думка експертів

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки підлягають обов’язковій державній реєстрації. Це підтверджує Земельний фонд України, пише agronews.

Хто може звернутися за реєстрацією?

Звернутися за державною реєстрацією договору оренди землі може як орендар, так і орендодавець. Вони можуть подати документи до виконавчих органів місцевих рад різного рівня, а також до державних адміністрацій міст Києва та Севастополя. Також можливе звернення через центри надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріусів.

Необхідні документи для реєстрації

Для проведення державної реєстрації оренди земельної ділянки необхідно подати заяву та оригінали документів, необхідних для проведення реєстраційних дій. Документи можуть бути надані як у паперовій, так і в електронній формі.

Основний перелік документів включає:
✔️ Документ, що посвідчує особу заявника.
✔️ Довіреність або інший документ, що підтверджує представницькі повноваження (якщо звернення здійснюється представником).
✔️ Копія реєстраційного номера облікової картки платника податків (виняток становлять особи, які офіційно відмовилися від прийняття номера через релігійні або інші переконання).
✔️ Документ, що підтверджує сплату адміністративного збору (крім випадків звільнення від його сплати).
✔️ Договір оренди земельної ділянки.
✔️ Результат реєстрації
✔️ Після завершення державної реєстрації права власності та похідного речового права на земельну ділянку, державний реєстратор (нотаріус) формує витяг. Цей витяг є офіційним підтвердженням реєстрації права оренди.

Важливість реєстрації

Нереєстрація права оренди може призвести до того, що орендар матиме формальну підставу не дотримуватися умов договору. Земельна ділянка вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Дотримання цих вимог забезпечує правову захищеність обох сторін договору та сприяє стабільності правових відносин на ринку земельної оренди.

Джерело інформації та фото: Agronews